BESTSELLER RK – Administratívna budova s výrobnou halou, 2468 m2 , pozemok 8930 m2, Budmerice
BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj areál s administratívnou budovou a so zázemím pre zamestnancov s výrobnou halou 2468 m2, s pozemkom s výmerou 8930 m2 / ZP, s možnosťou rozšírenia. Areál je možné užívať bezprostredne po kúpe, nakoľko je v perfektnom udržiavanom, vybavenom, fungujúcom stave. Veľmi dobré zázemie pre zamestnancov - šatne, sprchy, toalety - samostatné dámske / pánske. Vynikajúce parkovanie na vlastnom uzatvorenom oplotenom pozemku, pre niekoľko kamiónov, osobných áut, dodávok a pod.. Veľmi príjemne architektonicky riešené kancelárie na 1. posch. s výhľadom na okolitú krajinu a prehľadom parcoviska v hale. Vynikajúce zázemie pre zamestnancov, vrátane vlastnej kuchynky a jedálne / spoločenskej miestnosti, skladov a ďalších priestorov.
Areál s administratívnou budovou a výrobnou halou sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice, v blízkosti Malých Karpát, turistických vyhľadávaných lokalít. V blízkom susedstve sa nachádza zámok Budmerice, Smolenice, Červený Kameň a rekreačné oblasti vyhľadávané návštevníkmi z celého Slovenska a zo zahraničia, Harmónia, Zochova chata a pod.
Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k objektu je po asfaltovo panelovej komunikácii, na ktorú sa prichádza z hlavnej asfaltovej medzimestskej cesty – smer Modra – Trnava. Objekt je užívaný od r. 1999, kedy bola skolaudovaná nehnuteľnosť.
V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami, so vstupnou halou, s vrátnicou, s jedálňou a zázemím pre zamestnancov, vrátane šatní (samostatné pre ženy a samostatné pre mužov) skladov a kotolne. Z administratívnej budovy je vstup z chodby priamo do výrobnej haly.
1.NP / prízemie: 532m2 tvorí vstupná chodba, so samostatnou vrátnicou, jedálňou / spoločenskou miestnosťou, s kuchynkou a skladom na potraviny a so zázemím, s príslušenstvom. Ďalej z chodby je vstup do zamestnaneckých šatní so sprchou, do samostatných toaletiet (zvlášť páni, zvlášť dámy) do technickej miestnosti. Z tejto časti, z chodby je vstup do výrobnej haly, výmerou 864m2. Rozmery haly sú: šírka 48m x 18m / x 2. Vstup do haly je samostatný aj z exteriéru, aj pre kamióny samostatnou bránou, s elektrickým ovládaním. Z haly je vstup do samostatnej kancelárie pre vedúceho pracovníka a do skladov. Výška stropu v hale - najnižšia 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Celková výmera prízemného podlažia je 1396m2. Interiérovým schodiskom sa vstupuje na 2. NP.
2.NP administratívnej budovy, s výmerou 209m2 (+ 864m2 hala - objem priestoru), tvoria 2 samostatné kancelárie a samostatná kuchynka. 2 pochôdzne terasy, každá s výmerou 54m2, s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Tento priestor na obidvoch terasách je možné uzavrieť presklennými plochami a vytvoriť ďalšie kancelárie. Na tomto poschodí sa nachádza samostatný sprchový kút, 2x toaleta (samostatná toaleta pre dámy a samostatná toaleta pre pánov). Z chodby sa vstupuje jednotlivo do samostatných miestností a na terasy.
Túto časť budovy je možné užívať aj ako priestor na bývanie.
Spevnené plochy pred budovou a halou, s výmerou 1176m2 tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel, kamióny a osobné vozidlá, dodávky a pod.
Nehnuteľnosť disponuje vlastnými vybudovanými prípojkami na pozemku: vodovodnou / verejný vodovod, elektrickou (vlastná trafostanica), kanalizáčnou - septik, internetovou a bezpečnostnou prípojkou s kamerovým systémom.
Na pozemku sa nachádza studňa 10m hlboká, využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu, so závlahou. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50 m3.
Objekt je vynikajúco udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s vynikajúcimi možnosťami využitia, pre výrobu, sídlo spoločnosti, pre prevádzku skladových a distibučných služieb. Možnosť dokúpenia výmery pozemku do veľkosti až 21 500 m2.
Nehnuteľnosť s veľkým priestranným pozemkom, je veľmi dobrou príležitosťou k investícii a k štartu podnikateľských výziev v mnohých oblastiach, ktoré v súčasnosti na trhu chýbajú.
Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii a užívaniu novým majiteľom.
Cena: 1.380.000,-€ + DPH
Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie sprostredkovateľa.
Kontakt:
BESTSELLER RK
+421 905 340 664, rk.bestseller@gmail.com
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o..
1 389 000 €