Ponúkame na predaj 4.izb. rodinný dom po novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný v dobrej lokalite
Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s balkónom aj veľkou terasou na 8á pozemku vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok.
Dom je po novej kompletnej rekonštrukcii, dobre dispozične riešený, vhodný na bývanie aj pre viacčlennú rodinu.
Upravené je aj okolie domu. Pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami, vo dvore je nový prístrešok pre dve autá s parkovacou plochou zo zámkovej dlažby. Z ulice je vjazd cez elektricky otváranú bránu na diaľkové ovládanie. Za domom je pekná záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami.
Dom je tehlový, samostatne stojaci, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina (230/400V), plyn, mestský vodovod, verejná kanalizácia. Výhodou je vlastná kopaná studňa, z ktorej voda sa využíva na zavlažovanie, závlaha je automatická. Dažďová voda zo strechy je zvádzaná do troch vsakovacích šácht.
Dom je priestranný, má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Celková úžitková plocha domu je 207,90 m2 (suterén 38,90 m2, prízemie 115 m2, poschodie 54 m2) + plocha balkóna 6,10 m2 + plocha terasy 34,20 m2.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: priestranná vstupná hala, z ktorej sa vchádza do veľkej miestnosti, vhodnej na pracovňu, šatník, hobby miestnosť a pod., centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC a do hlavného priestoru, ktorý pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a samostatnej kuchyne s jedálňou.
Poschodie: izba s východom na veľkú terasu s výhľadom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná izba so šatníkom a s východom na balkón.
V suteréne sa nachádzajú 2 miestnosti, v jednej je umiestnený nový plynový kotol a zásobník na teplú úžitkovú vodu. V celom suteréne je pekná keramická dlažba.
Dom je po kompletnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli vykonané nasledovné stavebné práce a vymenené technologické časti domu za nové:
- zateplenie - polystyrén
- strešná krytina - Bramac
- elektroinštalácia
- rozvody plynu
- rozvody vody a odpadu
- rozvody kúrenia
- radiátory
- plynový kotol a zásobník na teplú úžitkovú vodu
- plastové okná - Slovaktual so žalúziami
- zateplené stropy
- sanita - vaňa, sprchový kút, bidet, toalety
- keramické dlažby a obklady
- laminátové plávajúce podlahy
- interiérové dvere a zárubne
- plastové vstupné dvere, dvere na terasu a dvojkrídlové dvere na balkón
Do domu sa vchádza po schodisku s peknou keramickou dlažbou, vydláždený je aj prístup do suterénu z vonkajšej zadnej strany domu cez prístavbu.
Celková výmera pozemku je 795 m2.
Výborná poloha blízko centra mesta umožňuje využívať služby spojené s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, zdravotná pohotovosť, plaváreň, športové haly, fitness, wellness, Tesco, Lidl, Kaufland, MCdonald, detské ihriská.
Mesto Pezinok je vyhľadávané pre svoju dobrú polohu blízko Bratislavy. Má kompletnú občiansku vybavenosť: materské školy, základné školy, gymnázium, obchodnú akadémiu, strednú odbornú školu, základnú umeleckú školu, polikliniku, lekárne, nákupné centrá, kultúrny dom, obchodné centrum, centrum voľného času, športovú halu, zimný štadión, amfiteáter. Veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy, Trnavy. Autobusová zastávka do Bratislavy je vzdialená len 4 min. chôdzou a železničná stanica 13 min. chôdzou.
Blízky Areál Zdravia Rozálka ponúka rozmanité aktivity v krásnom prostredí Malých Karpát. Súčasťou areálu je hotelový komplex, priestranná reštaurácia, jazdecký areál, tenisový kurt, multifunkčné a detské ihrisko, mini-zoo, biliard a bezplatné parkovisko.
Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami
Kontakt: 0907 437 269
460 000 €